揭阳“金叶汇”商业综合体位于揭阳市榕城区黄岐山大道中段黄金地段，属揭阳金融大街CBD（中央商务区）核心区，交通便捷、配套完善、优势突出。

一、综合体概况

（一）以打造“高端多元商业业态+高端写字楼+办公公寓”为商业运营模式，打破区域内固有的商业模式，引领智能商业综合体未来发展方向。

（二）总用地面积 13012.10平方米，建设一幢20层商业综合体，地下智能区间2层，地上20层；总建筑面积34534.57平方米（计容面积），其中地上建筑面积22057.53平方米、地下建筑面积12477.04平方米；建筑高度80.90米，容积率为4.0，绿化率≥10%；配套绿化等设施。

（三）目前项目已顺利封顶，预计2024年下半年竣工交付使用。

二、招商的内容

（一）第1至2层裙楼为商业区，总面积约3360.71平方米，其中：一层面积约1918.49平方米、二层面积约1442.22平方米。计划引进金融机构入驻，打造区域性、综合性金融服务中心。

（二）第3层为餐饮区（餐厅），面积约1091.53平方米，打造一站式、多元化、智慧型的高端餐饮服务中心，为进驻“金叶汇”商业综合体的全部企业和员工提供“职工食堂”配套服务。

（三）第4至16层为高端写字楼，共13层，总面积约13587.61平方米。其中：第4至8层，每层面积约1091.53平方米；第9至12层，每层面积约1028.32平方米；第13至16层，每层面积约1004.17平方米。计划引进金融机构和具有金融属性的服务企业入驻，以打造“金融服务生态圈”“科创企业和人才孵化器”“电商运营和云计算服务平台”等为主要方向。

（四）第17至20层为办公公寓，共4层，每层面积约1004.17平方米，总面积约4016.68平方米。作为“金叶汇”商业综合体的休闲居住服务配套，提供“公寓式的业态、酒店式的服务”，打造集居住、酒店、会所、办公、休闲等多种功能于一体的商务服务空间。

（五）地下1、2层为智能停车场，每层面积约6238.52平方米，总面积约12477.04平方米，车位约 540 个。计划引进具有现代智能物业管理能力的企业入驻。

三、招商的时间

自即日起欢迎新老客户前来洽谈。

四、承租方条件

（一）承租方须是在中华人民共和国境内注册，具有合法有效的营业执照的独立法人或者具有完全民事行为能力的自然人。

（二）承租方（自然人）存在以下任一情形之一的，不得参与承租。

1.承租人被人民法院列入失信被执行人的；

2.承租人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

3.承租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

4.承租人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

五、招商的流程

（一）招商流程

1.意向沟通：欢迎现场洽谈或来电沟通投资意向；

2.现场考察：承租方可向招商方预约实地考察；

3.提交资料：承租方按照公告要求递交资料；

4.细节洽谈：招商方与承租方洽谈租赁细节；

5.确认方案：招商方与承租方确定租赁方案；如同一区域有多个单位有承租意向，由招商方组织方案比选确定。

6.签订协议：招商方与承租方依法依规签订合作协议。

（二）招商资料

意向承租方需携带下列证件的原件和复印件办理资格审查手续，复印件一式二份并加盖承租单位公章（复印件不予退回）：

1.营业执照；

2.法定代表人证明文件及身份证复印件；

3.法人统一社会信用代码证或自然人身份证；

4.报名者行业从业经历及经营项目业绩介绍；

5.相关资质证书、许可证等；

6.承租（投资）意向书及相关承租（投资）方案。

六、承租的要求

（一）承租方必须严格遵守国家相关法律法规和揭阳市金叶发展有限公司相关制度规定，服从“金叶汇”商业综合体的规划设计和日常管理，实现共赢。

（二）承租方须具有雄厚的资金实力及先进的经营管理经验，在国内外有在运营的成功案例者优先合作。

（三）承租方必须在合作协议要求的经营范围内开展经济活动，不得转租、分租和从事非法活动。

（四）揭阳市金叶发展有限公司对上述条款保留最终解释权。

七、招商热线

联系人：陈育彬18938343338，地址：揭阳市榕城区黄岐山大道中段（即市农业银行对面）。